ТОП-10 мега-строек в российском туризме: где появятся новые курорты за триллионы рублей – часть 2

Помимо масштабных морских курортов, в России активно развиваются природные и всесезонные туристические проекты. Они входят в десятку самых капиталоёмких инвестиций отрасли и должны существенно расширить географию внутреннего туризма.

Одним из таких проектов стал комплекс «Волшебный Байкал» в особой экономической зоне «Байкальская гавань» в Бурятии. Здесь планируется создать сразу несколько гостиничных и курортных объектов. В проект уже заявлено более 90 млрд рублей частных инвестиций, а общий номерной фонд будущего курорта может превысить 5600 мест размещения. Сейчас проекты находятся на стадии подготовки и разработки инфраструктуры.

Ещё один амбициозный проект – природно-туристический кластер «Три вулкана» на Камчатке. Его стоимость оценивается примерно в 67 млрд рублей. Планируется создание всесезонного рекреационного комплекса с гостиницами, туристическими маршрутами и сервисами для активного отдыха. Проект уже перешёл к практической стадии реализации, включая подготовку площадок и инфраструктуры.

Каспийский прибрежный кластер в Дагестане также входит в десятку крупнейших туристических инвестпроектов страны. Общий объём вложений оценивается почти в 63 млрд рублей. Курорт планируется строить практически с нуля – сначала создаются дороги, инженерные сети и базовая инфраструктура, а затем на территорию заходят инвесторы с гостиничными проектами.

Среди завершённых проектов в рейтинге пока только один – вторая очередь всесезонного курорта «Завидово» в Тверской области. Она была введена в эксплуатацию в ноябре 2025 года. На развитие комплекса было направлено около 41,8 млрд рублей. Новый этап расширения включает гостиницы, конгресс-инфраструктуру и крупный водно-развлекательный центр.

Также в рейтинге присутствует проект расширения горного курорта «Архыз» в Карачаево-Черкесии. Здесь основные инвестиции направлены на развитие инфраструктуры: строительство новых канатных дорог, трасс и систем инженерной защиты. Общий объём вложений оценивается более чем в 30 млрд рублей, а работы запланированы на период до 2030 года.

Эксперты отмечают, что большинство крупных проектов сегодня находятся на ранних стадиях реализации. Около 60% всех инвестиций приходится на этап проектирования и подготовки строительства. В активной стадии строительства находится лишь около 40% проектов.

Главная причина – высокая стоимость инфраструктуры. Для запуска крупного курорта необходимо построить дороги, инженерные сети, системы водоснабжения и энергообеспечения. Именно эти элементы часто оказываются самой дорогой частью проекта и определяют сроки его реализации.

При этом государство играет ключевую роль в развитии таких проектов. Оно отвечает за создание базовой инфраструктуры и регулирует использование природных территорий, особенно в экологически чувствительных регионах.

Эксперты считают, что к 2030 году российский туристический рынок получит несколько крупных новых курортов. Однако самые масштабные проекты будут реализовываться постепенно, поскольку требуют значительных инвестиций и длительных подготовительных этапов.

Таким образом, развитие туризма в России всё больше напоминает крупные инфраструктурные проекты. Успех будущих курортов будет зависеть не только от концепции и уровня отелей, но прежде всего от того, насколько быстро удастся создать транспортную доступность, инженерные сети и полноценную туристическую инфраструктуру.

Последние новости